POUR LES VISITES...
Elles peuvent généralement se faire directement avec le locataire... Dans le cas contraire, merci de me contacter, Véronique BARON :
- Par téléphone au 33 (0)6 09 85 50 99 ou +33 (0)3 80 57 46 09 - Merci de laisser un message avec votre nom et vos coordonnées
- Par mail : formulaire de contact
La disponibilité des appartements est mise à jour régulièrement.
CONDITIONS DE LOCATION
- Pas d’augmentation de loyer chaque année contrairement à ce qu'autorise la loi. Après 3 ans seulement, le loyer peut être révisable ou après une rénovation. Cette clause particulière est stipulée dans le bail.·
- Les locations sont des locations d'un an ferme à compter de la date d'entrée, renouvelable un an ferme chaque année.
- PREAVIS : 3 mois par lettre recommandée avec AR
COMMENT RESERVER ?
Après confirmation téléphonique, vous devez nous adresser un chèque (libellé à notre attention) du montant dépôt de garantie/caution : ce chèque doit être envoyé avant même de réunir toutes les pièces au dossier pour garantir la réservation du l’appartement. Il ne sera encaissé que le jour de l’état des lieux (sauf avis contraire) –
A titre indicatif : 2 mois de loyer (POUR LES MEUBLES) - 1 mois de loyer (POUR LES NON-MEUBLES)
Ensuite, vous devrez réunir les pièces ci-dessous :
PIECES A FOURNIR EN VUE DE LA LOCATION
(à la fois pour le locataire et pour la personne cautionnaire)
Important : Copie de l’assurance locative (à demander à votre assureu ) ce document est nécessaire et impératif pour que nous puissions vous remettre les clés de l’appartement
JUSTIFICATIFS D’IDENTITE :
- Pièce d’identité en cours de validité : Carte d’identité recto verso ou passeport ou carte de séjour·
- Relevé d’Identité Bancaire
- Si vous êtes étudiant, photocopie de carte d’étudiant – en cours
- Si vous êtes marié ou avez des enfants : livret de famille
- Si vous bénéficiez des allocations : Justificatif CAF et numéro d’allocataire
Afin de vous aider à payer votre loyer, renseignez vous des aides auxquelles vous pouvez prétendre sur le site de la CAF
http://www.caf.fr/wps/portal/particuliers/simulationlogement
- Préciser votre Situation de famille : Célibataire, marié, concubin, divorcé, séparé, veuf, pacsé et nbre d'enfants et âge
- Si applicable, copie du jugement de divorce, à l'exception du paragraphe commençant par l'énoncé : " Par ces motifs ...."
JUSTIFICATIFS DE DOMICILE : (à adapter selon votre situation)
Vous êtes actuellement locataire
Trois dernières quittances de loyer (avec coordonnées postales et téléphoniques du propriétaire)
dernière quittance EDF
Vous êtes actuellement propriétaire
Dernière taxe foncière ou attestation notariée de propriété
Dernière quittance EDF
Vous êtes actuellement hébergé
Attestation d’hébergement portant le nom et l’adresse du logeur accompagnée
Dernière quittance EDF du logeur
JUSTIFICATIFS DE REVENUS : (à adapter selon votre situation)
Attention ils doivent être au moins égal à trois fois le montant du loyer
Vous êtes salarié
- Trois dernières fiches de salaire
- attestation bancaire indiquant tous les prêts en cours de remboursement (loi NEIERTZ du 01.01.1990 – surendettement des particuliers) Si pas de prêt rédiger une attestation sur l’honneur.
- Contrat de travail ou Attestation de l’employeur (coordonnées postales et téléphoniques) certifiant : qu’aucun préavis n’est en cours (licenciement, démission ou période d’essai)et indiquant le type du contrat : CDD depuis le ……… jusqu’au ………… ou CDI depuis le ………et le Poste occupé avec Montant du salaire net mensuel et que le salaire ne fait l’objet d’aucune saisie
- Deux derniers avis d’imposition
- Justificatif d’autres revenus (fonciers…..)
Vous êtes artisan, commerçant, membre d’une profession libérale
- Dernier bilan comptable et extrait K-Bis
- Deux derniers avis d’imposition
- attestation bancaire indiquant tous les prêts en cours de remboursement (loi NEIERTZ du 01.01.1990 – surendettement des particuliers) Si pas de prêt rédiger une attestation sur l’honneur. Attestation de votre cabinet comptable précisant vos revenus réels
- Justificatif d’autres revenus (fonciers…..)
Vous êtes étudiant
- Carte étudiant
- Trois derniers relevés bancaires ou attestation bancaire indiquant tous les prêts en cours de remboursement (loi NEIERTZ du 01.01.1990 – surendettement des particuliers)
GARANTIE DE LOYERS IMPAYES - CAUTION SOLIDAIRE obligatoire
Depuis le 1er janvier 2010, vous ne pouvez malheureusement plus faire appel au LOCAPASS - 1% logement, des nouvelles réglementations gouvernementales sont en vigueur ...
Le loyer mensuel charges comprises ne DOIT PAS REPRESENTER PLUS DE 50 % DES REVENUS DU LOCATAIRE.
Veuillez noter que malheureusement, les étudiants ne sont que rarement éligibles. Si vos parents qui se portent garants, ils doivent réunir les mêmes pièces justificatives que vous. De plus nous leur adresserons un texte de loi (à recopier manuscritement.)
CLIQUEZ http://www.ca-centrest.fr/good-loc
AU COURS DE VOTRE LOCATION....
Pour des interventions dans votre appartement : veuillez contacter Eric BARON
Par téléphone au +33 (0)6 13 04 11 09
Merci de laisser un message avec votre nom et vos coordonnées ou rappeler.
Par mail : formulaire de contact